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2020年长春房产政策 2020年长春房价会继续补涨吗?

时间:2022-06-24 22:08:59 阅读:2256

2020年长春房产政策 2020年长春房价会继续补涨吗?

2020年长春房价会继续补涨吗?

必涨

每年根据不同的政策 和经济形势 保守估计会有3%到5%的增长吧!

随着房住不炒的定调,房价暴涨暴跌的时代过去了,长春这种人口众多的省会城市会按照这个速度缓慢的持续上涨,涨幅也就可以利率差不多吧~

地铁修好开通后对整个城市都是一个正面的利好。

东北人口占比下降,未来对长春的房地产会有影响吗?

当然会有。有人说别看东北人口下降,而长春人口却上涨啊!没错,但长春近年来涌入的人口大都是周边城镇居民,而且前期长春房价上涨己基本抵消了这个因素。接下来既便长春再有上涨也只能是个别地段,个别楼盘。所以纵观长春房地产市场,整体上涨,近期无望,请你在选房时在地段,开发商,物业管理各方面多做选择。,

我认为2020年长春的房价还会小幅度上涨,你认为呢?

不管是哪一个城市的居民,都关心自己城市房价的走势,长春是东北重镇,吉林省会城市。

房价取决于人口增量,长春市区人口变动如下图。19年市区人口441.5万人,三县(市)人口309.8万人。全市人口出生率为7.5‰,死亡率4.74‰,自然增长率2.76‰。19年人口增速加快,可能与放宽二胎有关。由于新出生人口需要房子具有滞后性,从最近三年人口增量看,增加有限,房子需求增加不会很多,房价难以上涨、

作为吉林省会城市,长春的GDP增速还算可以,这有助房价的稳定。图表来自于2018年长春市国民经济和社会发展统计公报

但是长春固定投资18年出现明显下滑,投资下滑,对于房价上涨不是特别有利,图表来自于2018年长春市国民经济和社会发展统计公报

18年长春可支配收入 35324元 增长6.5%,按照9600元一平米计算,18年一年可支配收入可以购置3.68平方米房子,折算成购置100平方米需要27年左右,购房难度还是较大的,房价不存在低估的成分,长春房子均价如下,从走势看,房价近两个月出现小幅下跌,全年看小幅上涨。

就长春房价走势,基于高层调控政策没有放松,美联储降息戛然而止,央行未来货币宽松难度增加,降准和降息概率下降,长春房价以稳定为主,有可能出现小幅调整。

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